Ce point est important dans votre projet en effet! Aujourd’hui nous avons l’habitude de parler de 10% d’apport, soit 20000€ pour un achat de 200000€. Cependant nous avons des solutions possibles pour ceux qui ont moins d’apport mais évidemment avoir de l’argent de côté reste important dans le cheminement de l’acquisition et pour assumer les frais d’hypothèque , de dossier bancaire, les frais de notaire…Actuellement les banques ne financent plus cette partie de frais. Elle financera uniquement le bien.

Cela est de bonne augure car la banque qui vous finance vous demandera de le faire car elle vous fait confiance pour vous financer et en contrepartie voudra vos revenus sur ses comptes. En réalité cela n’est pas obligatoire encore moins quand vous êtes multi-propriétaire. Une fois de plus nos conseils dans ce domaine vous aideront à adopter le meilleur comprtement face aux banques!

Vous pouvez emprunter sur un nombre d’année en fonction de votre âge car la banque base ses calculs jusqu’à l’âge de 72ans. Exemple: vous avez 50 ans, la banque pourra aller sur un maximum d’emprunt sur 22 ans : 72-50 = 22

Vous avez 45 ans : 72-45 = 27 , la banque actuellement ira jusqu’à 25 ans, cependant l’état français est en train de vouloir favorisé les emprunts de nouveau jusqu’à 30 ans prochainement car avec l’augmentation des taux beaucoup de personnes ne peuvent pas emprunter sauf en rallongeant la durée.

Dans un couple, Mr a 50 ans et Mme 42 ans, dans ce cas c’est l’âge le plus élevé qui est pris en compte car l’emprunt se fait en commun.

Le taux de l’usure correspond au taux maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils vous accordent un prêt. Fixé à la fin de chaque trimestre pour le trimestre suivant par la Banque de France, le taux de l’usure vise à vous protéger d’éventuels abus. Tour d’horizon de ses spécificités.

Exemple : la banque autorise votre emprunt sur 20 ans avec un taux actuel autour de 3,2% hors assurances, avec les assurances vous arrivez à 3,8% le taux d’usure actuel est de 4,24% , pas de problème si l’ensemble atteint 4,24% vous ne pourrez pas avoir l’emprunt. Dans ce cas nos solutions sont de prendre les assurances de prêt en externe pour arriver à optimiser le coût des assurances ! Et rester dans le barême admissible. Nous avons les solutions pour vous chez Logis + cela fait partie intégrante de nos solutions pour réaliser votre projet.